Property New Rules : మహిళలకు తమ ఆస్తిని అడిగే వారికీ కొత్త రూల్స్ ! ప్రభుత్వ సర్క్యులర్ ఇదే.
Property New Rules : మహిళలకు ఆస్తి హక్కులపై కొత్త నిబంధనలకు సంబంధించి ప్రభుత్వం ఇటీవల ఒక సర్క్యులర్ను జారీ చేసింది. ప్రత్యేకించి వారసత్వ చట్టాలు ( Inheritance Law ) మరియు మహిళలు తమ పూర్వీకుల లేదా తల్లిదండ్రుల ఆస్తిలో తమ వాటాను క్లెయిమ్ చేయగల పరిస్థితులపై దృష్టి సారించారు.
హిందూ వారసత్వ చట్టం ( Hindu Succession Act, ) ప్రకారం ఇప్పుడు స్త్రీలకు ఆస్తిపై సమాన హక్కులు కల్పించబడినప్పటికీ , వారికి ఆస్తిని అడిగే హక్కు లేని కొన్ని పరిస్థితులు ఉన్నాయి. ఈ కొత్త నియమాలు మరియు షరతుల విచ్ఛిన్నం గురించి ఇక్కడ ఉంది.
తండ్రి యొక్క జీవితకాలంలో తండ్రి స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తికి ఎటువంటి దావా లేదు :
Property New Rules : ఒక తండ్రి జీవించి ఉంటే,మరియు ఆస్తిని స్వయంగా సంపాదించినట్లయితే , కొడుకులు లేదా కుమార్తెలు దానిలో వాటాను క్లెయిమ్ చేయలేరు. తండ్రి తన యొక్క ఆస్తిని ఎలా పంపిణీ చేయాలి. లేదా ఏవిధంగా బదిలీ చేయాలనే దానిపై పూర్తి కంట్రోల్ ఉంటుంది.
అంటే పిల్లలు తమ తండ్రి బ్రతికి ఉండగానే, స్వయంగా సంపాదించినటువంటి ఆస్తిలో వాటాను డిమాండ్ చేసే, హక్కు పిల్లలకు లేదన్నమాట . అతను తన పిల్లలకు వాటాను అందించడానికి ఎటువంటి బాధ్యత లేకుండా దానిని విక్రయించవచ్చు, బహుమతిగా లేదా విరాళంగా కూడా ఇవ్వవచ్చు.
స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తి యొక్క మరణానంతర బదిలీ :
తండ్రి వీలునామా రాయకుండా మరణిస్తే,మరియు అతని జీవితకాలంలో అతని ఆస్తిని బదిలీ చేయకపోయినా,లేదా విక్రయించకపోయినా, కుమార్తెలు కొడుకులతో పాటుగా వారి వాటాను క్లెయిమ్ చేయడానికి చట్టబద్ధంగా అర్హులు.
అయినప్పటికీ, తండ్రి తన జీవితకాలంలో తన ఆస్తిని ఇప్పటికే బదిలీ చేసి, విక్రయించినట్లయితే లేదా విరాళంగా ఇచ్చినట్లయితే , కుమార్తెలు,కొడుకులు వాటాను డిమాండ్ చేయడానికి చట్టపరమైన సహాయం లేదు .
విడుదల దస్తావేజు సంతకం చేయబడితే క్లెయిమ్ లేదు :
ఒక స్త్రీ లేదా ఎవరైనా వారసుడు ఒక విడుదల దస్తావేజుపై సంతకం చేస్తే , ఆస్తిలో వాటాపై వారి హక్కును వదులుకోవడానికి అంగీకరిస్తే, వారు దానిని తర్వాత క్లెయిమ్ చేయలేరు.
ఉదాహరణకు, ఆస్తి యొక్క విలువ కాలక్రమేణా పెరిగితే, డబ్బులు లేదా ఇతర ఎటువంటి పరిహారం కోసం ఆమె యొక్క హక్కులను రద్దు చేసిన, విడుదలపై సంతకం చేసిన ,తర్వాత ఆ స్త్రీ తన వాటాను డిమాండ్ చేయలేదు.
2005కి ముందు మరియు తరువాత మహిళలకు వారసత్వ హక్కులు :
మన హిందూ వారసత్వ చట్టం (amended in 2005) ప్రకారం , స్త్రీలు ఇప్పుడు పూర్వీకులు సంపాదించిన ఆస్తిలో సమాన వాటాకు అర్హులు. ఈ చట్టం పునరాలోచనలో వర్తిస్తుంది. కానీ 2005 కంటే, ముందు distribution చేయని లేదా ఎటువంటి బదిలీ చేయని ఆస్తులకు మాత్రమే ఈ హక్కుని కలిగి ఉంటారు.
2005 కంటే ముందు ఒక Property ని అప్పటికే కేటాయించినట్లయితే లేదా మరొకరికి బదిలీ చేసినట్లయితే, అది పూర్వీకులది అయినప్పటికీ, ఆ ఆస్తిని తిరిగి పొందే హక్కు ఏ స్త్రీకి లేదు .
భర్త ఆస్తి :
తన భర్త జీవితకాలంలో అతని ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేసే హక్కు స్త్రీకి లేదు. కానీ, అతని మరణం తరువాత, ఆస్తిని అతని చట్టపరమైన వారసుల మధ్య విభజించబడింది. చట్టం ప్రకారం భార్య అతని పిల్లలతో సహా.
ప్రారంభంలో ఆస్తిని తిరస్కరించినట్లయితే క్లెయిమ్ లేదు :
ఒక స్త్రీ మొదట ఆస్తిలో తన వాటాను తిరస్కరించి , భూమి విలువ పెరిగిన తర్వాత దానిని క్లెయిమ్ చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, ఆమె న్యాయపరమైన సవాళ్లను ఎదుర్కోవచ్చు.అయితే,తనకు న్యాయపరమైన వాటాను ముందుగా అందించకపోతే,ఆమె చట్టపరమైన చర్య తీసుకోవచ్చు, అయితే ఇది పరిస్థితులు మరియు చట్టపరమైన ఒప్పందాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
సామాజిక చిక్కులు:
Property New Rules : కుటుంబ వివాదాలు మరియు న్యాయపరమైన చిక్కులను తప్పించుకోవడం ద్వారా ఆస్తి పంపిణీని transparent గా మరియు న్యాయంగా నిర్వహించాలని, ఈ నియమాలు నొక్కి మరి చెబుతున్నాయి . కుటుంబాలలో సామరస్యపూర్వక తీర్మానాలను ప్రోత్సహించడం , చట్టపరమైన హక్కులు గౌరవించబడేలా చూసుకోవడం, కానీ అనవసరమైన వివాదాలకు ఆశ్రయించకుండా శాంతియుత పరిష్కారాలను ప్రోత్సహించడం.
ముగింపు:
కొత్తగా ఆస్తి నియమాలు మహిళలకు చట్టపరమైన హక్కులు మరియు ఆస్తి యజమానుల హక్కుల రక్షణ మధ్య సంతులనం ను ప్రతిబింబిస్తాయి. ప్రధానంగా స్వీయ-ఆర్జిత ఆస్తులలో,కుమార్తెలు ఇప్పుడు వారి పూర్వీకుల ఆస్తిపై స్పష్టమైన హక్కులను కలిగి ఉన్నారు.
Property New Rules : కానీ విడుదల పత్రంపై సంతకం చేయడం లేదా ఆస్తి బదిలీ సమయం వంటి కొన్ని షరతులు ఈ హక్కులను దావా చేసే, వారి సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి. ఈ చట్టాలను అర్థం చేసుకోవడం వల్ల మహిళలు ఆస్తి వివాదాలను సమర్థవంతంగా నావిగేట్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది. వారి కుటుంబాల్లో న్యాయమైన ఫలితాలను అందిస్తుంది.
